La Plataforma de Contratación del Estado publica la licitación de la concesión demanial de una parcela dotacional de 11.050,62 metros cuadrados. Las empresas tienen 30 días naturales para presentar ofertas y el adjudicatario deberá promover entre 200 y 220 viviendas o alojamientos protegidos en alquiler.
Redacción
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El Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso público el suelo dotacional público de la avenida Imperio Argentina, donde se levantarán entre 200 y 220 viviendas o alojamientos protegidos en régimen de alquiler. La concesión se ha publicado en la Plataforma de Contratación del Estado por procedimiento abierto.
Plazos y características
Las empresas interesadas disponen de 30 días naturales desde la publicación para presentar sus ofertas. El pliego fue aprobado por la Junta de Gobierno Local el 16 de junio.
La parcela tiene 11.050,62 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 19.000 metros cuadrados, con planta baja más tres alturas y ático. La concesión será de 75 años a canon cero por su finalidad pública, y la renta de alquiler estará limitada por la normativa de vivienda protegida: la renta anual máxima no podrá superar el 4,50% del precio máximo de venta de vivienda protegida en Málaga, fijado en 10,35 euros por metro cuadrado útil y mes.
Distribución de las viviendas
Del total, al menos un 55% deberán ser de un dormitorio, de unos 45 metros cuadrados útiles; hasta un 40% de dos dormitorios, de unos 60 metros cuadrados; y un máximo del 5% de tres o cuatro dormitorios, de hasta 90 metros cuadrados. Se reservará al menos un 4% para personas con discapacidad.
El alquiler será rotacional con un máximo de siete años, salvo excepciones, especialmente para personas mayores. El concesionario gestionará la adjudicación mediante una convocatoria específica validada por el Instituto Municipal de la Vivienda.
Criterios de valoración
Las ofertas se puntuarán sobre 100 puntos: 50 para criterios técnicos y 50 para criterios automáticos. Entre los técnicos se valoran el anteproyecto arquitectónico (25 puntos), la intervención social, educativa, cultural, deportiva y formativa (20) y la explotación de la concesión (5). En los automáticos puntúan la bajada del precio del alquiler (15), la eficiencia energética (5), la superficie para estancias comunes cerradas (15) y la inversión en equipamiento y mobiliario de esas zonas (15). Las ofertas al alza sobre el precio de alquiler serán rechazadas.
Presentación de ofertas
Las empresas que quieran optar a la concesión deben presentar su oferta a través de la Plataforma de Contratación del Estado en el plazo de 30 días naturales desde la publicación de la licitación.
